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什麼是預售屋客變？
預售屋購買時，除了能以較低的價格購得外，許多建商還提供「客變」服務，讓買家在不影響結構安全及遵守建築法規的前提下，對房屋進行客製化修改。這些變更有助於將房屋設計得更加符合個人需求和生活習慣。
預售屋客變可以做哪些調整？
- 格局變更：包括內部隔牆、房門位置及開門方向的調整。
- 水電及弱電系統：開關、插座的位置和數量可根據需求進行調整。
- 燈具配置：燈具出線孔的位置和數量可進行變更。
- 建材選擇：地面材質和其他建材的選擇。
- 設備設置：廚房櫃、衛浴設備等。
哪些部分不可變更？
如瓦斯管道位置、主要結構柱樑等關鍵設施通常不可變更。此外，客變的截止時間和相關費用會在建商的說明會和說明書中說明。
客變的優勢
客變的主要好處在於能夠在施工階段就根據屋主的需求進行調整，避免了裝修階段再進行大規模的改動，從而節省時間和成本。不過，大部分建商通常僅提供一次免費的客變機會，若需再次變更，可能會收取額外費用，各建商的收費標準有所不同。
客變規劃建議
建議在客變截止前的三個月內，找到專業的室內設計公司進行規劃。客變圖通常包括：
- 現況圖
- 變更後的平面配置圖
- 隔間配置圖
- 地坪配置圖
- 燈具配置圖
- 電器插座圖
- 給水排水配置圖
- 空調配置圖
- 設備圖
整體設計規劃
在進行客變時，建議同步進行整體裝修設計規劃。例如，如果客廳的格局發生變動，可能需要調整電視線的位置以適應新沙發的位置。因此，與設計師溝通家具、收納櫃、燈具和空調位置等配置非常重要。
客變與裝修流程
客變、裝修設計和施工監管可以由不同的專業公司和設計師負責，但選擇信任的專業人士將確保順利完成整個過程。
希望這些資訊能幫助您了解預售屋的客變流程。如果您需要預售屋客變或整體室內裝修設計服務，請隨時聯繫我們，我們將竭誠為您提供專業協助！
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