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為了有效打擊炒房行為，中央銀行宣布第7波選擇性信用管制措施。自9月20日起，自然人第二戶房貸的最高成數將從6成下調至5成，首購族的房貸則將取消寬限期，不再允許只付利息不還本金的做法。這一政策旨在抑制房市過熱，減少投機行為，確保市場穩定發展。
第二戶房貸成數調整 首購族不再享有寬限期
根據新規，自然人名下擁有房屋的情況下，其第二戶房貸的成數將調降至5成，首購房貸也不再享有寬限期，這意味著購房者必須從一開始就開始還本付息。此措施意在限制過度投機行為，鼓勵理性購房。
公司法人及高價住宅貸款規定收緊
央行同時對公司法人和高價住宅的貸款進行了收緊調整。法人購置住宅的貸款成數由4成調降至3成，自然人購買高價住宅或擁有第三戶以上房屋的貸款成數同樣降至3成。此外，餘屋貸款的最高成數也被下調至3成，這些措施將進一步降低非自住需求，減少市場投機風險。
房市需求高漲 央行強力調控
隨著財政部「新青安方案」的實施，市場需求顯著上升，銀行的房貸業務快速增長，部分銀行的貸款水位已接近法規上限。為應對此情況，央行早前曾對銀行進行「道德勸說」，要求優先支持首購族和自住貸款。新一輪的信用管制政策將自9月20日起生效，預期將有效遏制炒房行為，穩定房市走向。
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