標籤：央行、房市信用管制、楊金龍、排除條款、金融政策
央行回應房市信用管制質疑，考慮推出協助措施
針對第七波房市信用管制措施，中央銀行總裁楊金龍表示，必要時將針對需要幫助的無辜者推出協助措施或排除條款，相關方案預計在一個月內正式提出，旨在回應社會對該政策的質疑。這番話是在立法院法制及總預算委員會質詢中提出的。
行政院長呼籲收集各方意見，尋求合理解決方案
行政院長卓榮泰也表達了希望，呼籲央行聽取各方的意見，並制定合理的政策以應對當前的房市挑戰。
新信用管制措施對換屋族影響顯著
央行最近發布的選擇性信用管制措施新增規定，對名下擁有房屋的自然人提出要求：首戶購屋貸款不得有寬限期，第二戶購屋貸款的最高成數由60%降至50%。這項政策擴大到全國，對許多換屋族及多屋族造成了重大影響，尤其是那些即將交屋的買方，可能面臨違約風險。
潛在金融風暴風險引起重視，央行強調及時應對的重要性
在質詢中，國民黨立委賴士葆詢問，是否因楊金龍預見不採取行動將引發本土性金融風暴。楊金龍回應，部分銀行的房貸水位已接近30%的臨界點，銀行授信過度集中可能會導致類似於日本資產泡沫及美國次級房貸危機的情況。
他指出，若能及早採取行動，這些潛在問題可望避免；如果等到風險加劇再出手，泡沫可能會在那時爆發，這涉及到掌控時間的問題。
配套措施的迅速推出至關重要
對於配套協助措施的推出時間，楊金龍表示不會拖延至一個月，若有人需要協助，應儘快提出。他對賴士葆要求在一周內專案處理的提議並未明確回應，但重申將會儘快行動。
央行早前表示，若信用資源過度集中於不動產市場，將會擠壓生產事業所需的實質投資資金。截至2024年8月底，不動產貸款餘額增幅為59.6%，明顯高於總放款餘額的47.5%及其他放款餘額的41.1%。不動產貸款的集中度已上升至37.5%，顯示銀行的信用資源正明顯向不動產相關部門傾斜。
發佈留言